Lưu ý, tùy theo quy mô của biệt thự mà quy trình sẽ có thay đổi. Chi tiết trong quá trình thi công sẽ lên chi tiết thời gian cụ thể cho quý khách.
Quy trình thi công xây dựng biệt thự và nhà phố tham khảo dưới đây sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc. Từ đó lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
- Giai đoạn chuẩn bị thi công
- Định vị công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
- Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
- Thi công móng bê tông cốt thép cho công trình
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
- Thi công phần thân cho công trình
Phần thân bao gồm: Hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái.
Các công việc chung cần tiết hành là: Xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
- Thi công phần mái công trình
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
- Thi công phần hoàn thiện cho công trình
- Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
- Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa. Mục đích để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
- Khả năng ứng dụng thực tế của nhà khung thép trong xây, sửa nhà phố (06.01.2022)
- Vì sao nên đầu tư xây dựng nhà khung thép tiền chế? (06.01.2022)
- Một số lưu ý khi xây dựng nhà khung thép mà bạn cần biết (06.01.2022)
- Những lưu ý khi thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê bạn cần biết (29.12.2021)
- Khám phá ngay những nguyên tắc để có được màu sơn đẹp cho nhà 2 tầng (29.12.2021)
- Bạn có biết xây nhà biệt thự cần quan tâm điều gì? (29.12.2021)
- Những lưu ý quan trọng cần biết khi xây dựng biệt thự vườn (29.12.2021)
- Cùng tìm hiểu các lưu ý chính khi xây dựng nhà xưởng (29.12.2021)