Lưu ý, tùy theo quy mô của biệt thự mà quy trình sẽ có thay đổi. Chi tiết trong quá trình thi công sẽ lên chi tiết thời gian cụ thể cho quý khách.
Quy trình thi công xây dựng biệt thự và nhà phố tham khảo dưới đây sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc. Từ đó lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
- Giai đoạn chuẩn bị thi công
- Định vị công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
- Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
- Thi công móng bê tông cốt thép cho công trình
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
- Thi công phần thân cho công trình
Phần thân bao gồm: Hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái.
Các công việc chung cần tiết hành là: Xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
- Thi công phần mái công trình
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
- Thi công phần hoàn thiện cho công trình
- Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
- Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa. Mục đích để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
- Bật mí 6 nguyên tắc khi thiết kế nhà bếp (06.11.2021)
- Bạn đã biết cách bố trí phòng khách hợp phong thủy? Xem ngay! (06.11.2021)
- Nét độc đáo riêng biệt của thiết kế nội thất hiện đại sang trọng (06.11.2021)
- Cẩm nang thiết kế nội thất nhà phố đẹp và hiện đại (06.11.2021)
- Phong cách thiết kế nội thất tân cổ điển – Vẻ đẹp đẳng cấp, xa hoa bậc nhất (06.11.2021)
- Khám phá cách phối màu giữa tường và đồ nội thất cho không gian sống tuyệt mỹ (06.11.2021)
- Một số kinh nghiệm khi thiết kế nội thất hiện đại siêu đẹp (06.11.2021)
- Lưu ý phong thuỷ quan trọng khi thiết kế, thi công chung cư trong năm mới (06.11.2021)