Lưu ý, tùy theo quy mô của biệt thự mà quy trình sẽ có thay đổi. Chi tiết trong quá trình thi công sẽ lên chi tiết thời gian cụ thể cho quý khách.
Quy trình thi công xây dựng biệt thự và nhà phố tham khảo dưới đây sẽ giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc. Từ đó lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.
- Giai đoạn chuẩn bị thi công
- Định vị công trình
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận tập kết vật tư
- Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
- Ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
- Thi công móng bê tông cốt thép cho công trình
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Đổ bê tông móng
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
- Nghiệm thu phần móng
- Thi công phần thân cho công trình
Phần thân bao gồm: Hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái.
Các công việc chung cần tiết hành là: Xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1
- Tương tự cho tầng 2, 3…
- Thi công phần mái công trình
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá (nếu có)
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái
- Thi công phần hoàn thiện cho công trình
- Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường
- Lát, láng nền, sàn
- Ốp tường
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
- Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa. Mục đích để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
- Thiết kế nội thất văn phòng - Xu hướng thiết kế hiện nay (28.02.2023)
- Thiết kế nội thất chung cư quan trọng như thế nào đối với không gian sống (28.02.2023)
- Tầm quan trọng của ánh sáng trong thiết kế nội thất (04.02.2023)
- Diện tích tiêu chuẩn phòng khách bao nhiêu m2 là hợp lý? (04.02.2023)
- Thiết kế phòng ngủ bao nhiêu m2 là hợp lý? (04.02.2023)
- Những điều cần biết về Concept trong thiết kế nội thất (04.02.2023)
- Thiết kế phòng ngủ không gian mở | Những điều cần chú ý trước khi thiết kế (04.02.2023)
- Thiết kế nội thất nhà bếp theo phong cách như thế nào sẽ hợp lý? (31.12.2022)