Để xin giấy cấp phép xây dựng nhà xưởng bạn cần chuẩn bị những gì?

Để xin giấy cấp phép xây dựng nhà xưởng bạn cần chuẩn bị những gì?

Để xin giấy cấp phép xây dựng nhà xưởng bạn cần chuẩn bị những gì?

Ngày đăng: 03:35 PM, 26/12/2021
Để xin giấy cấp phép xây dựng nhà xưởng bạn cần chuẩn bị những gì?

     Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian.

Giấy phép xây dựng nhà xưởng

     Theo Luật Đất đai và Luật Xây dựng, muốn xây dựng kho chứa hàng, nhà xưởng phải thỏa mãn các điều kiện : khu vực xây dựng phù hợp quy hoạch và phải chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất chuyên dùng.

Giấy phép xây dựng là gì?

     Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:

     • Giấy phép xây dựng mới

     • Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình

     • Giấy phép di dời công trình

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

     • Đơn xin giấy phép xây dựng.

     • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     • Bản vẽ thiết kế nhà xưởng.

     • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế.

     • Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ.

     • Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy-

     • Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM).

     • Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

     • Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Các khoản thuế cần đóng khi xây dựng

     Theo Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp thì mọi tổ chức, cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai nộp thuế theo luật định.

     Đối với lĩnh vực thuế xây dựng nhà tư nhân thì chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng. Trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước

     Bạn nên thuê một công ty thầu thi công phần nhân công của căn nhà. Công ty này sẽ  đóng thuế VAT và TNDN dựa trên hợp đồng nhân công.

Thủ tục hoàn công được quy định ra sao?

     Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:

     • Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).

     • Bản sao giấy phép xây dựng.

     • Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực)

Chia sẻ:
Tư vấn: 0933458286